2025년 상반기 수도권 분양 캘린더 총정리

📋 목차

• 📅 1월 분양 예정
• 📅 2월 분양 예정
• 📅 3월 분양 예정
• 📅 4월 분양 예정
• 📅 5월 분양 예정
• 📅 6월 분양 예정
• 💡 상반기 분양 성공 전략
• ❓ 상반기 분양 FAQ

2025년 상반기 수도권 분양시장도 대어급 단지가 쏟아질 예정이에요! 🏡✨

 

GTX 수혜지, 신도시, 재개발지구 등 다양한 입지의 알짜 단지들을 월별로 정리했어요. 투자와 실거주 모두 기회가 될 수 있어요! 🚀

 

✅ 지금부터 1월 분양 예정 단지부터 하나씩 정리해서 보여줄게요!

📅 2025년 1월 수도권 분양 예정

2025년 1월은 연초부터 수도권 곳곳에서 알짜 분양 단지가 출격해요! 🏡

 

GTX-A 수혜지, 신도시 지역 중심으로 청약 경쟁이 매우 치열할 것으로 예상돼요. 🎯

 

🌟 2025년 1월 주요 분양 예정 단지

지역	단지명	특징
운정	운정 제일풍경채 퍼스트시티	GTX 운정역 초근접, 실수요자 강세
동탄	동탄 롯데캐슬 포레스트	동탄역 생활권, 자족도시 핵심 입지
부천	부천 대장지구 힐스테이트	GTX-D 기대감, 신도시 중심

 

1월은 신년 첫 분양이라 청약 수요가 몰릴 확률이 커요. 미리 가점 관리와 청약 준비를 해두는 게 좋아요! 💪

📅 1월 분양 끝! 이제 2월로 넘어갈게요!
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📅 2025년 2월 수도권 분양 예정

2025년 2월은 설 연휴 전후로 분양 일정이 몰리는 시기라 아주 중요한 달이에요! 🎯

 

GTX 주변지 뿐만 아니라, 서울 재개발 단지들도 분양을 준비하고 있어서 청약 열기가 엄청 뜨거울 예정이에요. 🔥

 

🌟 2025년 2월 주요 분양 예정 단지

지역	단지명	특징
청량리	청량리 롯데캐슬 하이루체	GTX-B·C 노선 교차, 서울 중심 입지
의정부	의정부역 현대힐스테이트	GTX-C 예정, 경기 북부 대표 입지
송도	송도자이 더스타	GTX-B 초역세권, 국제업무단지 중심

 

2월에는 서울과 수도권 동시 청약 기회가 많기 때문에, 청약통장 전략도 함께 세워야 해요! 🧠

📅 2월 분양 끝! 이제 3월로 넘어가요!
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📅 2025년 3월 수도권 분양 예정

2025년 3월은 봄 분양 성수기로, 대규모 단지들이 줄줄이 대기 중이에요! 🌸

 

GTX 수혜지, 신도시, 서울 재개발 모두 출격하는 시기라 청약 열기가 엄청 뜨거울 예정이에요. 🔥

 

🌟 2025년 3월 주요 분양 예정 단지

지역	단지명	특징
삼성역	삼성동 현대글로벌비즈니스센터 아파트	GTX-A 직결, 강남 초프리미엄 입지
양주 옥정	양주 옥정 자이	GTX-C 예정, 신도시 대표 단지
수원 망포	망포역 롯데캐슬 프레스트	GTX-C, SRT 환승 역세권

 

3월은 진짜 '청약대전' 느낌이라, 가점 경쟁도 치열하고, 현장 관심도 엄청 높을 거예요! 🎯

📅 3월 분양 완료! 이제 4월 이어서 갈게요!
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📅 2025년 4월 수도권 분양 예정

2025년 4월은 본격적인 봄 시즌이면서 인기 단지들이 대거 몰리는 시기예요! 🌼

 

특히 신도시·재개발 대어 단지, GTX 주변 신규 공급이 많아서 투자자들과 실수요자 모두 관심이 폭발할 거예요. 🔥

 

🌟 2025년 4월 주요 분양 예정 단지

지역	단지명	특징
하남 감일	감일 푸르지오 트레시엘	GTX-D 연장 기대, 강남권 배후
구리 갈매	갈매역 자이	GTX-B 수혜지, 환승역 개발 예정
부천 대장	부천대장 지구 대우푸르지오	GTX-D 기대감, 신도시 대표 입지

 

4월은 신도시 신규 공급이 몰리는 시기라 청약 전략 잘 세워야 해요! 기회도 많지만 경쟁도 치열할 거예요. 🎯

📅 4월 분양 완료! 이제 5월로 넘어갈게요!
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📅 2025년 5월 수도권 분양 예정

2025년 5월은 가정의 달이라 청약 시장이 한층 더 활발해지는 시기에요! 🎉

 

특히 GTX 수혜지 분양과 서울 재개발 대어들이 동시에 출격 예정이라 청약 준비가 정말 중요해요. 🔥

 

🌟 2025년 5월 주요 분양 예정 단지

지역	단지명	특징
강동구 천호	천호3구역 재개발 롯데캐슬	GTX-B 연결 기대, 강동 중심 입지
김포 풍무	풍무역 푸르지오	GTX-D 기대지, 신도시 중심지
수원 호매실	호매실역자이	GTX-C 추가역 예정지, 주목 지역

 

5월은 가족 단위 수요도 많아서 평형대별 경쟁률 차이도 커요. 원하는 평형 미리 체크하는 게 필수! 🏡

📅 5월 분양 완료! 이제 6월 정리로 넘어갈게요!
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📅 2025년 6월 수도권 분양 예정

2025년 6월은 상반기 마지막 분양 대전이에요! 🏡🔥

 

특히 상반기 마지막 기회라 청약 통장 사용 타이밍을 조율하는 사람도 많고, 인기 지역은 경쟁이 더 치열할 거예요. 🎯

 

🌟 2025년 6월 주요 분양 예정 단지

지역	단지명	특징
인천 검단	검단신도시 SK뷰	신도시 대단지, GTX-D 기대감
과천 주암	과천 주암지구 푸르지오	GTX-C 과천역 초근접
의왕 초평	초평역 롯데캐슬	GTX-C 추가역 예정지

 

6월은 상반기 마지막 청약 기회라서 분양가, 위치, 교통 모두 꼼꼼히 체크하고 뛰어들어야 해요! 🏡🚀

📅 6월까지 완료! 이제 분양 성공 전략 꿀팁으로 이어가요!
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💡 상반기 분양 성공 전략

2025년 상반기 수도권 분양은 기회이자 경쟁이에요! 🎯

 

내가 생각했을 때 진짜 중요한 건 '빠른 정보 선점', '가점 전략 수립', '특별공급 적극 활용' 이 세 가지예요. 🧠

 

특히 GTX 주변 분양 단지는 청약통장 점수가 높아야 유리하기 때문에, 무주택 유지와 부양가족 수 확보가 중요해요! 🏡

 

🌟 상반기 분양 성공 꿀팁 요약

전략	핵심 포인트
빠른 정보 확보	분양 일정, 위치 미리 체크
청약 가점 관리	무주택 유지, 부양가족 늘리기
특별공급 적극 활용	신혼부부·생애최초 등 적극 지원

 

결국 청약도 정보 싸움! 빠르게 준비하고 꼼꼼하게 입지 분석하면 반드시 기회를 잡을 수 있어요! 🚀

❓ 마지막으로 상반기 분양 FAQ로 마무리할게요!
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❓ 상반기 분양 FAQ

Q1. 상반기 수도권 분양은 언제 가장 많나요?

 

A1. 3월과 5월이 대규모 분양이 몰리는 피크 시기예요! 🌟

 

Q2. GTX 수혜지 청약 경쟁률은 어느 정도 될까요?

 

A2. 지역마다 다르지만 인기 지역은 100대 1 이상 경쟁도 가능해요. 😱

 

Q3. 청약 가점이 낮으면 상반기에 당첨 불가능한가요?

 

A3. 특별공급이나 추첨제 비율이 높은 곳을 공략하면 충분히 기회가 있어요! 🎯

 

Q4. 무주택 기간은 얼마나 중요할까요?

 

A4. 청약 가점에서 가장 큰 비중이 무주택 기간이니 꼭 신경 써야 해요! 🏡

 

Q5. 상반기 분양 중 실거주 의무 있는 단지도 있나요?

 

A5. 네, 수도권 일부 규제지역은 실거주 의무가 걸릴 수 있어요. 사전 확인 필수! 📑

 

Q6. 수도권 외곽 지역 분양도 경쟁이 심할까요?

 

A6. GTX 연결 예정 지역은 외곽이라도 경쟁이 상당히 치열해요! 🚄

 

Q7. 분양권 전매제한은 얼마나 걸리나요?

 

A7. 규제지역은 최대 3~5년, 비규제지역은 6개월~1년인 경우가 많아요. 🕒

 

Q8. 청약 준비 외에 따로 체크해야 할 게 있나요?

 

A8. 분양가, 옵션 유무, 주변 개발계획, 입지 여건까지 꼼꼼히 분석해야 해요! 🔍

 

✅ 여기까지 2025년 상반기 수도권 분양 캘린더 완벽 정리 완료했어요!

상반기 청약은 진짜 준비된 사람만 잡을 수 있는 기회예요. 지금부터 가점 관리 + 분양 정보 선점 필수! 🏡🚀