scity97 님의 블로그

📋 목차🏙️ 2025년 서울 상가시장 전체 흐름🧭 TOP 1: 강서구 마곡지구🛍️ TOP 2: 동대문 패션상권🌱 TOP 3: 성수동 핫플상권📊 지역별 수익률 비교표💡 수익률 높은 상가 고르는 법❓ FAQ2025년 서울 상가시장은 금리 조정과 상권 재편이 맞물리며 ‘실수요 + 안정수익’을 추구하는 투자자 중심으로 재편되고 있어요. 단순히 "비싼 지역"이 아니라 "운영 수익이 나는 지역"에 대한 관심이 높아졌죠. 상가 매매 가격은 전체적으로 횡보 중이지만, 입지에 따라 수익률 차이가 극명하게 나고 있어요. 특히 임대 수요가 꾸준한 지역, 유동 인구가 많은 핫플, 또는 업무·관광 상권은 여전히 견조한 흐름을 보이고 있어요. 이번 글에서는 2025년 기준, **서울 내 수익률이 높은 상가 지역 TO..

📋 목차🏢 마곡지구 상가의 현재 위상🚇 교통 및 배후수요 분석💰 2025년 시세 흐름📊 수익률과 공실률 현황⚖️ 인근 지역과 비교💡 투자 타이밍 판단 기준❓ FAQ마곡지구는 ‘서울 서쪽의 마지막 개발지’라는 별명을 가질 만큼 강서권의 핵심 신도시로 주목받고 있어요. LG사이언스파크를 중심으로 대기업 연구소, 업무지구, 주거단지가 결합된 복합 상권으로 빠르게 성장 중이죠. 2025년 현재, 마곡지구는 입주가 대부분 완료됐고, 상가 시장도 어느 정도 안정기에 들어섰어요. 하지만 일부 구간은 공실이 여전히 존재하고 있고, 신규 분양도 계속되고 있어 투자자 입장에선 ‘지금 들어가도 될까?’라는 고민이 생길 수밖에 없어요. 이번 글에서는 마곡지구의 상가 시세 흐름, 교통·인프라 분석, 수익률, 공실률,..

📋 목차🏙️ 강남 상가의 현재 상황👥 수요층 변화와 유동 인구💰 시세와 매매가 흐름📈 실제 수익률 분석⚠️ 투자 시 리스크 요인📌 투자 성공 전략❓ FAQ2025년 현재, 강남은 여전히 전국 부동산 투자자들이 가장 주목하는 상업지역 중 하나예요. 고소득 소비층, 대기업 본사, 첨단 의료기관, 학원가 등이 밀집된 구조 덕분에 상권의 기반이 매우 탄탄하죠. 하지만 동시에 매매가는 매우 높고, 임대료 대비 수익률은 낮은 편이라 '투자 타이밍'을 고민하는 분들도 많아요. 과연 지금 시점에서 강남 상가에 투자해도 괜찮은 걸까요? 이번 글에서는 2025년 현재 강남 상가의 수익률과 흐름을 정확히 분석하고, 실제 투자자들이 어떤 전략으로 접근해야 하는지 안내해드릴게요. 제 생각에도, 타이밍보다 전략이 더 ..

📋 목차🌆 송도 상권의 특징과 입지💰 분양가 및 시세 현황📈 상가 트렌드 변화🧮 투자 수익률 분석📊 인근 지역과의 비교🛠️ 분양 시 유의사항❓ FAQ송도는 인천경제자유구역으로 지정된 후 지속적인 개발이 이뤄지고 있는 미래형 도시예요. 각종 국제기구와 외국계 기업이 입주하며 탄탄한 배후 수요와 고급 주거 인프라가 빠르게 구축되고 있죠. 특히 국제도시라는 브랜드를 갖춘 만큼 외국인 밀집도, 국제학교, 글로벌 기업 입주율이 높고, 이에 따라 ‘상권의 질’도 점점 고급화되고 있어요. 이런 분위기 속에 상가 분양 수요 역시 꾸준히 증가 중이에요. 송도는 대규모 오피스단지와 주거지, 관광수요가 어우러진 복합상권이에요. 때문에 상가의 입지는 물론, 건물 자체의 브랜드, 유동인구의 흐름, 주변 개발 계획 ..