scity97 님의 블로그

📋 목차🏠 다세대 주택이란?📋 건축 구조와 등기 형태 체크🧾 대지지분 확인과 건물 가치💸 매매가와 시세 형성 방식⚠️ 전입세대 열람과 보증금 위험🔍 대출 조건과 세금 구조❓ FAQ “신축 다세대주택이라길래 샀는데, 알고 보니 철거 예정지였다…” 🏚️ 실입주 목적으로 집을 사는 사람들, 특히 **다세대 주택을 선택했다면 꼭 알아야 할 것들**이 있어요! 다세대 주택은 아파트에 비해 가격도 저렴하고, 위치도 좋지만 등기 구조, 대지지분, 대출 조건, 전입세대 위험까지 생각보다 체크할 게 많아요. 😵‍💫 이번 글에서는 실입주자 기준으로 다세대 주택을 매매할 때 놓치면 안 되는 핵심 포인트만 정리했어요. 계약 전에 반드시 체크해보세요! ✅ 📌 실입주자라면 절대 놓치지 마세요!👇 아래부터 하나..

📋 목차🔍 실거래가 조회란?📱 모바일로 실거래가 확인하는 방법💻 국토교통부 실거래가 시스템 사용법📊 네이버·카카오 부동산 앱 활용법🧾 거래 사례 해석하는 팁🛑 주의할 점과 실수 방지 포인트❓ FAQ부동산을 살 때 가장 먼저 확인해야 할 건 뭘까요? 바로 최근 실거래가예요. 호가는 얼마든지 올릴 수 있지만, 실제로 거래된 가격은 숨길 수 없거든요. 🧾 실거래가는 국토교통부 시스템을 통해 누구나 무료로 확인할 수 있고, 요즘엔 모바일 앱으로도 손쉽게 확인 가능해서 너무 간단해졌어요! 📱 이번 글에서는 실거래가를 빠르고 정확하게 조회할 수 있는 방법을 국가 시스템 + 민간 앱 기준으로 모두 정리해드릴게요. 집 살 계획이 있거나, 내 집 시세가 궁금하다면 지금부터 집중해보세요! 🔍 📊 호가에..

📋 목차📌 아파트 분양권이란?📜 분양권 전매 제한 규정💰 양도세·취득세 등 세금 계산🕵️ 실거래 신고와 계약 절차📉 실수요자와 투자자 전략 차이⚠️ 거래 시 주의해야 할 사항❓ FAQ"분양권 사고팔면 돈 번다더라…" 이런 말, 들어보셨죠? 하지만 규제도 많고, 세금도 만만치 않아서 조심해야 해요. 😬 특히 2025년 기준으로 분양권 거래는 전매 제한, 실거래 신고, 양도세 강화 등 복잡한 규정이 많기 때문에, 제대로 알고 해야 손해 없이 거래할 수 있어요. 💸 이번 글에서는 **아파트 분양권 거래**에 대해 정의부터 절차, 세금, 주의사항까지 한눈에 정리해드릴게요! 실수요자와 투자자 모두 필독입니다! 📖 💥 잘못 사면 세금폭탄?!👇 아래부터 분양권 거래의 모든 것, 지금부터 시작해볼게..