scity97 님의 블로그

📋 목차🏙️ 2025년 서울 상가시장 전체 흐름🧭 TOP 1: 강서구 마곡지구🛍️ TOP 2: 동대문 패션상권🌱 TOP 3: 성수동 핫플상권📊 지역별 수익률 비교표💡 수익률 높은 상가 고르는 법❓ FAQ2025년 서울 상가시장은 금리 조정과 상권 재편이 맞물리며 ‘실수요 + 안정수익’을 추구하는 투자자 중심으로 재편되고 있어요. 단순히 "비싼 지역"이 아니라 "운영 수익이 나는 지역"에 대한 관심이 높아졌죠. 상가 매매 가격은 전체적으로 횡보 중이지만, 입지에 따라 수익률 차이가 극명하게 나고 있어요. 특히 임대 수요가 꾸준한 지역, 유동 인구가 많은 핫플, 또는 업무·관광 상권은 여전히 견조한 흐름을 보이고 있어요. 이번 글에서는 2025년 기준, **서울 내 수익률이 높은 상가 지역 TO..

📋 목차🏢 마곡지구 상가의 현재 위상🚇 교통 및 배후수요 분석💰 2025년 시세 흐름📊 수익률과 공실률 현황⚖️ 인근 지역과 비교💡 투자 타이밍 판단 기준❓ FAQ마곡지구는 ‘서울 서쪽의 마지막 개발지’라는 별명을 가질 만큼 강서권의 핵심 신도시로 주목받고 있어요. LG사이언스파크를 중심으로 대기업 연구소, 업무지구, 주거단지가 결합된 복합 상권으로 빠르게 성장 중이죠. 2025년 현재, 마곡지구는 입주가 대부분 완료됐고, 상가 시장도 어느 정도 안정기에 들어섰어요. 하지만 일부 구간은 공실이 여전히 존재하고 있고, 신규 분양도 계속되고 있어 투자자 입장에선 ‘지금 들어가도 될까?’라는 고민이 생길 수밖에 없어요. 이번 글에서는 마곡지구의 상가 시세 흐름, 교통·인프라 분석, 수익률, 공실률,..