2025년 하반기 수도권 분양 캘린더 총정리

📋 목차

• 📅 7월 분양 예정
• 📅 8월 분양 예정
• 📅 9월 분양 예정
• 📅 10월 분양 예정
• 📅 11월 분양 예정
• 📅 12월 분양 예정
• 💡 하반기 분양 성공 전략
• ❓ 하반기 분양 FAQ

2025년 하반기 수도권은 신도시 대형 단지와 GTX 호재지 분양이 이어지면서 청약 대전이 다시 한 번 펼쳐질 예정이에요! 🏡🚀

 

상반기 놓쳤다면 하반기 다시 기회를 잡아야 해요! 준비된 사람에게만 문이 열리는 청약 시장이거든요! 🎯

 

✅ 지금부터 7월 분양 예정 단지부터 하나씩 이어서 정리할게요!

📅 2025년 7월 수도권 분양 예정

2025년 7월은 여름 휴가철 직전이라 조용할 것 같지만, 오히려 주요 단지가 대거 출격하는 핫한 달이에요! 🔥

 

GTX 수혜지와 3기 신도시 분양이 집중되면서 청약 경쟁도 아주 치열할 예정이에요. 🎯

 

🌟 2025년 7월 주요 분양 예정 단지

지역	단지명	특징
고양 창릉	고양창릉자이	3기 신도시 핵심, GTX-A 호재
하남 교산	하남교산 푸르지오	GTX-D 연장 기대, 강남권 배후
인천 검단	검단신도시 힐스테이트	GTX-D 수혜, 신도시 중심 입지

 

7월은 예상 외로 분양 대어들이 많으니 청약통장 컨디션 최상으로 준비해야 해요! 🏡💪

📅 7월 분양 완료! 이제 8월 이어서 정리할게요!
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📅 2025년 8월 수도권 분양 예정

2025년 8월은 본격 여름휴가 시즌이지만, 깜짝 대형 분양이 많아 절대 방심하면 안 되는 달이에요! ☀️

 

특히 GTX 수혜지, 3기 신도시 대단지들이 분양을 예고하면서 시장 열기는 계속 이어질 전망이에요. 🚀

 

🌟 2025년 8월 주요 분양 예정 단지

지역	단지명	특징
과천 주암	과천자이 더퍼스트	GTX-C 과천역 접근성 최고
남양주 왕숙	왕숙신도시 힐스테이트	3기 신도시 최대규모, GTX-B 호재
김포 고촌	고촌역 롯데캐슬	GTX-D 기대 수혜지

 

8월은 휴가철이라 경쟁률이 오히려 낮을 수 있어요! 준비된 사람에게 오히려 찬스일 수 있어요! 🎯

📅 8월 분양 완료! 이제 9월 이어서 정리할게요!
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📅 2025년 9월 수도권 분양 예정

2025년 9월은 추석 연휴 전후로 분양 시장이 다시 불붙는 '가을 청약 대전' 시즌이에요! 🍂

 

GTX 주변지, 서울 주요 재개발, 신도시 대형 단지까지 모두 대기 중이라 최고의 청약 찬스가 될 수도 있어요! 🚀

 

🌟 2025년 9월 주요 분양 예정 단지

지역	단지명	특징
서울 은평구	은평뉴타운 힐스테이트	GTX-A 수혜지, 서울권 핵심 입지
하남 미사	하남미사 푸르지오	GTX-D 기대감, 강남권 배후 주거지
부천 옥길	옥길 힐스테이트	GTX-D 노선 인접, 신흥 주거벨트

 

9월은 추석 전후에 몰리는 대어급 단지를 노리면 좋은 기회를 잡을 수 있어요! 🏡✨

📅 9월 분양 완료! 이제 10월 이어서 정리할게요!
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📅 2025년 10월 수도권 분양 예정

2025년 10월은 가을 분양시장의 정점! 가장 대형 단지가 몰리는 청약 하이라이트 시즌이에요! 🍁

 

GTX-A, B, C 수혜지와 서울 중심 재개발 아파트까지 총출동해서 경쟁은 치열하지만 기회도 많아요. 🎯

 

🌟 2025년 10월 주요 분양 예정 단지

지역	단지명	특징
서울 강동구	강동 고덕강일 롯데캐슬	GTX-B 예정, 강남권 생활권
수원 영통	영통자이 더센트럴	GTX-C 수혜, 광역교통망 완비
의정부 신곡	신곡역 푸르지오	GTX-C 연계, 경기북부 거점

 

10월은 올해 마지막 '황금 분양기'라 준비된 사람에게는 진짜 큰 기회가 될 수 있어요! 🏡🚀

📅 10월 분양 완료! 이제 11월 이어서 정리할게요!
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📅 2025년 11월 수도권 분양 예정

2025년 11월은 가을 막바지 청약 시즌! 마지막 대형 단지들이 출격하는 달이에요! 🍂

 

GTX 수혜지 분양이 많고, 재개발 대단지도 몰려 있어 경쟁은 치열하지만 대박 기회가 숨어 있어요! 🎯

 

🌟 2025년 11월 주요 분양 예정 단지

지역	단지명	특징
부천 대장	부천대장 힐스테이트	GTX-D 기대감, 서부권 핵심 신도시
인천 송도	송도 국제도시 자이	GTX-B 초역세권, 국제업무지구 프리미엄
남양주 별내	별내자이 더 스타	GTX-B 역세권, 동북권 핵심

 

11월은 분양 막판 전략이 중요한 달! 원하는 단지 타겟팅해서 집중 공략하는 게 좋아요! 🏡🚀

📅 11월 분양 완료! 이제 12월 정리할게요!
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📅 2025년 12월 수도권 분양 예정

2025년 12월은 한 해를 마무리하는 '막차 청약' 시즌이에요! 🎄

 

연말이라 공급이 적을 것 같지만, 오히려 깜짝 대형 단지가 출격해서 마지막 청약 기회를 노릴 수 있어요! 🚀

 

🌟 2025년 12월 주요 분양 예정 단지

지역	단지명	특징
서울 강서구	마곡 힐스테이트	GTX-D 연계 기대, 강서권 핵심
고양 창릉	고양창릉 자이2차	3기 신도시 대표 프리미엄
남양주 왕숙	왕숙자이 더퍼스트	GTX-B 수혜, 수도권 동북부 메가시티

 

12월은 분양 수량은 적지만, 알짜 단지가 많기 때문에 끝까지 청약 준비를 놓치면 안돼요! 🏡✨

📅 12월까지 완료! 이제 하반기 분양 성공 전략 갈게요!
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💡 하반기 분양 성공 전략

2025년 하반기 청약은 기회와 위험이 동시에 존재하는 시장이에요! 🎯

 

내가 생각했을 때, 하반기 청약에서 성공하려면 '정보 선점', '입지분석', '가점 전략'을 모두 철저히 준비해야 해요. 🧠

 

특히 GTX 수혜 단지나 신도시 입주는 프리미엄 상승 가능성이 크기 때문에 적극적으로 도전하는 게 좋아요! 🚀

 

🌟 하반기 분양 성공 꿀팁 요약

전략	핵심 포인트
정보 선점	분양공고, 청약일정 사전 파악
가점 전략	무주택 기간과 부양가족 관리
특별공급 활용	신혼부부, 생애최초 청약 적극 도전

 

결국 청약은 정보와 준비의 싸움이에요! 빠른 대응과 똑똑한 선택이 승패를 좌우할 거예요! 🏡💪

❓ 이제 하반기 분양 FAQ로 마무리할게요!
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❓ 하반기 분양 FAQ

Q1. 2025년 하반기 분양은 언제가 가장 많을까요?

 

A1. 9월~10월이 가장 대규모 분양이 몰리는 피크 시즌이에요! 🍁

 

Q2. GTX 수혜지 청약은 여전히 경쟁이 심한가요?

 

A2. 네, GTX 예정지 청약은 여전히 인기 폭발이에요. 100대 1 이상 경쟁도 예상돼요! 🚄

 

Q3. 하반기 청약가점은 몇 점 정도 돼야 할까요?

 

A3. 인기지역은 65점 이상, 외곽 지역은 50점대 후반부터 도전해볼 만해요! 🧠

 

Q4. 신혼부부 특별공급은 여전히 유리한가요?

 

A4. 네, 특히 신도시, GTX 수혜지 단지는 신혼부부 특별공급이 매우 유리해요! 💍

 

Q5. 분양권 전매제한은 어떻게 되나요?

 

A5. 비규제지역은 6개월~1년, 규제지역은 최대 5년까지 전매제한이 걸려요! 📜

 

Q6. 청약통장 무주택 기간은 언제부터 인정될까요?

 

A6. 청약통장 가입일부터 무주택 상태가 유지되어야 기간 인정받아요! 🏡

 

Q7. 하반기 수도권 청약은 실거주 의무가 있나요?

 

A7. 수도권 규제지역은 실거주 의무가 걸릴 수 있어요. 사전에 꼭 확인해야 해요! 🧐

 

Q8. 하반기 분양도 미계약 물량 기회가 있나요?

 

A8. 네! 인기단지라도 일부 미계약 물량이 발생할 수 있으니 마지막까지 체크해야 해요! 🎯

 

✅ 여기까지 2025년 하반기 수도권 분양 캘린더 완벽 정리 완료했어요!

하반기 청약은 진짜 타이밍 싸움이에요. 미리미리 준비하면 꼭 원하는 단지 당첨될 수 있어요! 🏡🚀